Koupit malý byt (1+kk, 1+1) či vetší (2+kk, 2+1, 3+1)?

Při koupi bytu je dobré si promyslet, jaké jsou naše potřeby bydlení. V nabídkách inzerátů lze vybírat z více možností a to od malých bytů 1+kk od 20 m2 až po velké byty 4+1 kolem 100 m2. Menší byty mají výhodu nízkých měsíčních nákladů pohybujících se i do 2.000,-/ měs. U velkých bytů se měsíční náklady pohybují i kolem 5.000,- / měs. Je tedy nutné myslet na budoucnost a promyslet si k jakému účelu budeme byt využívat.

Koupě bytu

Při koupi bytu s vysokým podílem hypotéky (80 - 100%) mladým párem, který plánuje do budoucna založení rodiny, je lepší koupit větší byt 2+1 než 1+1. V budoucnu by prodej menšího bytu a koupě většího bytu v horizontu krátké doby cca tří - pěti let nemusel být finančně výhodný. Je nutné počítat s uhrazením daně z převodu nemovitosti (od roku 2013 je zvýšená na 4% z kupní ceny) a přefinancováním hypotéky. Ve většině případů se byt prodá za cenu, která se přibližuje hypotéce. Klienti po třech letech uplácení hypotéky získají prodejem bytu jen minimální prostředky zpátky. Naopak pro starší osoby či jednotlivce, je výhodnější si koupit menší byt z důvodu nižších nákladů. Vše ale samozřejmě záleží na osobních potřebách a finančních možnostech.