Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili (více informací). Beru na vědomí

 

Lze prodat nemovitost zatíženou hypotékou?

 

Prodej nemovitosti se zástavním právem, tzn. zatíženým hypoteční úvěrem, se stal v dnešní době běžným jevem. U prodeje takto zatížené nemovitosti, je důležité si před samotným prodejem zjistit u bankovního subjektu, který nám poskytl hypoteční úvěr, možnosti předčasného splacení a tím zjistit přibližnou výši zbývajícího úvěru. Při nalezení kupce, je poté zástavní právo odstraněno vyplacením z kupní ceny nemovitosti. K vyplacení zástavního práva je potřeba u bankovního subjektu zažádat o souhlas s předčasným splacením a přesné vyčíslení zůstatku hypotečního úvěru. Po uplacení hypotečního úvěru, banka zasílá na katastrální úřad výmaz zástavního práva. Zbylá část kupní ceny je poté vyplacena na účet strany prodávající.

Vývoj nemovitostí

Ceny nemovitostí v několika posledních letech zaznamenaly pokles. Bohužel tento pokles znamenal při prodeji nemovitosti, koupené pomocí 100% hypotečního úvěru, komplikace. Nastala ta možnost, že zbývající část hypotečního úvěru je vyšší, než nynější tržní cena. Při prodeji takové nemovitosti je poté jediná možnost a to ta, že zbývající rozdíl mezi kupní cenou a hypotéčním úvěrem musí strana prodávající doplatit ze svého. Zástavní právo může být odstraněno uplacením celé výše hypotečního úvěru.

Další možností je převod zástavního práva na jinou nemovitost a tím nemovitost oddlužit.

 

Realitní makléři Plzeň plus s.r.o.

Koterovská 664/40, 326 00 Plzeň - mapa
Tel. +420 775 355 807
Email: info@rm-plzen.cz

C26535 vedená u Krajského soudu v Plzni

Jsme členy REALITNÍ KOMORY ČR

Realitní komora sdružuje seriózní profesionály z realitního oboru. Podporuje vzdělanost a kvalifikovanost realitních makléřů a usiluje o zpřísnění právního rámce na realitním trhu.

facebook - Realitni Makleri Plzen

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek