Reality Plzeň: Víte jak efektivně pronajímat byt či dům v Plzni?

Pokud někdo chce pronajímat dlouhodobě byt či dům, je zde předpoklad, že bude chtít za svou nemovitost dostat měsíčně nejvyšší možnou cenu. Je třeba dobře stanovit cenu nájmu na takovou úroveň, aby se nám nájemníci často neměnili a nepřecházeli do jiných bytů, které jsou pro ně výhodnější svojí výší nájmu.

Na co se tedy zaměřit u pronájmu bytu či domu v Plzni?

Srovnejte se s konkurencí, prohlédněte si ceny tzv. konkurenčních bytů, domů, které se v daný moment nachází v okolí vaší nemovitosti a také se nabízejí k pronájmu. Čím více srovnatelných nemovitostí bude v nabídce, tím je naše šance na rychlé sehnání nájemníka nižší a hraje v náš neprospěch. Významnou roli samozřejmě hraje samotný byt či dům, velikost v metrech čtverečních, jeho dispozice, zařízenost a celkový stav. Byty v novostavbách se všeobecně pronajímají za vyšší ceny, než byty ve starších zástavbách. V těchto bytech bývá již standartem vlastní parkovací stání (často i kryté ), plastová okna, plovoucí podlaha, terasa a celkový dojem a ráz je vždy na úrovni rovnající se konfortu, který v dnešní době zvláště mladá nastupující generace upřednostňuje. U rodinných domů je výše nájemného závislá na samotném stavu, poloze, dostupnosti, dispozici domu.

Je třeba si uvědomit, že pokud vaše nemovitost zůstane delší dobu prázdná, nemovitost tím pádem nepřináší žádný zisk jen ztrátu, která se vám již nevrátí. Proto je tak důležité nastavit již od počátku nabízení nemovitosti reálnou tržní cenu nájmu a vyhnout se tak někdy nesmyslnému čekání (i několik měsíců) na nájemníka, který by byl ochoten takovou cenu zaplatit. V praxi se stává, že i částka stokoruny dokáže zahrát zásadní roli při rozhodování vašeho zájemce.

Přejeme Vám hodně trpělivosti a štěstí při realizaci pronájmu vaší nemovitosti a v případě, že budete chtít využít kvalifikovaných služeb naší realitní kanceláře Realitní makléři Plzeň plus s.r.o., neváhejte nás kontaktovat, naši realitní makléři jsou připraveni se vám plně věnovat.